【建宇丰博览】全过程造价管理的主要内容有哪些?
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- 发布时间:2024-11-29 11:10
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【概要描述】全过程工程造价管控的主要内容一般有: (1)项目决策阶段:投资估算应充分考虑实现项目建设目标的各类影响因素,认真分析这些因素对工程造价的影响程度,合理确定不可预见因素预备费的系数,让投资估算能够控制设计概算,并对项目建设全过程造价起到总体控制作用。
【建宇丰博览】全过程造价管理的主要内容有哪些?
【概要描述】全过程工程造价管控的主要内容一般有: (1)项目决策阶段:投资估算应充分考虑实现项目建设目标的各类影响因素,认真分析这些因素对工程造价的影响程度,合理确定不可预见因素预备费的系数,让投资估算能够控制设计概算,并对项目建设全过程造价起到总体控制作用。
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全过程工程造价管控的主要内容一般有:
(1)项目决策阶段:投资估算应充分考虑实现项目建设目标的各类影响因素,认真分析这些因素对工程造价的影响程度,合理确定不可预见因素预备费的系数,让投资估算能够控制设计概算,并对项目建设全过程造价起到总体控制作用。
(2)初步设计阶段:初步设计是工程造价控制的最关键环节,经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额,也是控制工程造价的主要依据。在初步设计阶段,应当以可行性研究报告经批准的投资估算为控制工程造价的目标值,运用价值工程、设计标准、标准设计和限额设计等方法,编制和修改、完善初步设计。修改、完善后的初步设计文件,应当编制或者复核设计概算。
(3)施工图设计阶段:以批准的设计概算为控制目标,并应用价值工程、限额设计等方法进行施工图设计,并编制或审核施工图预算。通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额把关,以实现项目施工图设计阶段的工程造价控制目标。
(4)工程施工招标阶段:以工程设计文件(包括概算、预算)为依据,结合工程施工具体情况(如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等),按照招标文件的规定,编制EPC“项目清单”或者工程量清单,编制最高投标限价,明确合同计价方式,参与或组织合同谈判,完成合同签约,为“实行合同至上、有约从约”奠定坚实的基础。
(5)工程施工阶段:以签约合同价为控制依据,通过控制工程变更与签证,加强风险管理等方法,合理审核、确认施工过程的“过程结算”进度款,协助发包人予以支付。事前控制的工作重点,是严格控制工程变更与签证,防止发生索赔。
(6)竣工验收阶段:全面汇总工程施工过程中的全部结算费用,编制或者审核竣工结算与财务决算。
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