五、各专业常见符合要点

（一）土建工程

1.土方工程

（1）平整场地，系指建筑物所在现场厚度≤(±30cm)的就地挖、填及平整。但是挖填土方厚度>(±30cm)时是否计算平整场地要根据各省的定额规定，例如湖北省、海南省、河南省、山西省定额仍应计算平整场地，浙江省、甘肃省、广西省、四川省不再计算平整场地。

（2）挖沟槽、挖基坑、挖一般土方是否分类正确（底宽≤7m，且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽，且底面积≤150m2为基坑；超出上述范围，又非平整场地的，为一般土石方）。

（3）特殊地方的土方开挖及回填计算需注意清单或定额计算规则，例如桩间挖土不扣除桩的体积，室内回填土不扣除间隔墙。

2.地基处理与边坡支护

（1）注意是否有设计图纸或方案要求换填或者地基处理。

（2）地基处理的材料计算是否符合计算规则，例如砂石桩以桩长计算含桩尖，高压喷射注浆桩以桩长计算不含桩尖。

3.桩基工程

（1）桩基主要是根据桩的做法进行套定额，例如钻孔灌注桩，在湖北省定额中需要套桩钻孔、泥浆池的建造与拆除、钢筋笼制安、埋入声测管和注浆管、砼桩灌入、后压浆，还需考虑钻机场外运输、截除余桩、泥浆处理及外运等。

（2）桩料长度是否符合设计要求，需要接桩时，还需审查接头数是否正确。

（3）打试验桩和打斜桩应单独列项，桩基检测应单独计算费用。

（4） 凿桩头易漏项，根据各省份定额要求确定凿桩头是否含桩头钢筋整理，例如山西省、湖北省定额中桩头钢筋整理需要单独套项，浙江省额中桩头钢筋整理已包含在凿桩头定额中。

4.砌筑工程

（1）不同厚度不同材质内墙、外墙是否分别计算，例如某厂房项目外墙为页岩砖+金属板墙体，内隔墙为加气混凝土砌块。

（2）不同砂浆标号的墙是否混淆。例如某厂房项目，±0.00以下墙体是要求M10预拌水泥砂浆，其他墙体要求是M5预拌混合砂浆。

（3）装配式建筑也需注意设计说明中对于电梯井、管井、楼梯间、卫生间周边的墙体要求，例如浙江省某金融中心项目对于电梯井和管井周边的墙体的要求是加气块，其他墙体为ALC板材。

5.混凝土及钢筋混凝土工程

（1）对于零星工程散水、坡道、室外地坪、台阶、化粪池等计算是否符合规定，例如散水、台阶按水平投影面积计算，场馆看台、地沟、混凝土后浇带按体积计算。

（2）后浇带或者后浇板是否漏算，砼标号是否提高一等级，例如图纸中一般会要求管井的板后浇，要求混凝土微膨胀并提高一等级。

（3）砌体墙的拉筋易漏项，图纸上一般会说明砌体墙是否有拉筋，例如某住宅项目砌体拉结筋漏项。

（4）特别注意地下部分的混凝土是否抗渗，是否要求有外加剂，例如某金融中心图纸中对混凝土外加剂的要求及混凝土的防水等级，但是预算中聚丙烯抗裂纤维添加剂未计入。

（5）钢筋是否为抗震带E钢筋，例如某金融中心图纸中对抗震钢筋的要求。

（6）混凝土和钢筋可以计算其单方含量，根据常规的单方含量检查其是否正常。

（7）对于零星工程，概算可粗略计算，例如陕西概算定额中要求零星工程项目费按直接工程费与措施项目费之和的3～5%计算，不需要单独计算。

6.金属结构工程

（1）钢结构工程也可以计算其单方钢含量，但是单方钢含量并没有一定的标准范围，主要是跟设计有关，所以计算得出来的单方钢含量也仅是复核的参考。

（2）应注意除锈、油漆的费用是否包含在了成品钢构件价格里，若未包含则需另行计算。

（3）需注意图纸中需要计算防火涂料的钢构件有哪些，例如某厂房对钢构件防火涂料的要求。

7.门窗工程

（1）门窗工程首先复核门窗是否按不同种类分别列项，例如防火门是木质防火门还是钢制防火门，甲、乙、丙级防火门是否分别列项，是否包含闭门器等。例如某金融中心项目预算复核时发现图纸未明确防火门材质，清单描述与定额套项不符。

（2）金属卷帘门是否计算电动装置。

（3）地下室的人防门应该不同型号不同类别分别列项。

（4）注意门窗是否包含门五金，一般成品木门五金件单列，但是木门定额中可能包括部分五金件，需注意单列的五金件是否与木门定额中的五金件是否重复。成品金属门窗、金属卷帘(闸)、特种门、其他门安装定额中包括五金安装人工，五金材料费一般包括在成品门窗价格中。

（5）需注意图纸中窗是否有纱窗。

8.屋面及防水工程

（1）屋面工程复核时，核对预算中做法是否与图纸做法相符，例如防水材料、防水厚度、防水遍数、找平层厚度等。

（2）防水一般按平面、立面列项，一般防水工程量略大于刚性层或找平层。例如某金融中心项目防水复核时发现防水上翻漏计。

（3）若屋面防水卷材为两层时，则需注意各省定额关于两层防水卷材的系数问题，例如湖北省定额“卷材设计层数为两层时，主材按相应定额子目乘以系数2.0，人工、辅材乘以系数1.8。”山西省定额“卷材防水是按单层防水编制的，屋面卷材防水为双层时， 第二层执行相应项目人工及辅材乘以系数0.8；其他部位卷材防水为双层时，第二层执行相应项目人工及辅材乘以系数0.7，第二层卷材均按110.22m2计算”。

9.保温隔热防腐工程

注意保温的材料及厚度。

10.楼地面工程

（1）整体面层及块料面层楼地面垫层需注意各省定额规定不一样，例如湖北定额中要求厚度≤60mm的细石混凝土按找平层项目执行，厚度>60mm的按本定额“第二章混凝土及钢筋混凝土工程”垫层项目执行，四川省定额中要求楼地面商品混凝土垫层，按商品混凝土垫层项目执行，人工乘以系数0.9，浙江省定额要求厚度100mm以内的细石混凝土按找平层项目执行，定额已综合找平层分块浇捣等支模费用；厚度100mm以上的按本定额第五章 “混凝土及钢筋混凝土工程”垫层项目执行。

（2）楼梯、台阶的找平层需注意各省规定不一样，例如湖北定额中要求楼梯找平层按水平投影面积套用地面找平层项目乘以系数1.365，台阶找平层按水平投影面套用地面找平层乘以系数1.48，四川省、浙江省定额要求楼梯以水平投影面积（包括踏步、休息平台、锁口梁）计算，台阶按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步外沿加300mm）水平投影面积计算。

11.墙、柱面工程

（1）平面图中有的墙体的转折处，立面图未显示，容易被忽略，因此计算工程量（特别是墙面）必须要结合平面图与立面图。

（2）图纸中有特殊工艺、特殊铺贴等做法，例如瓷砖、石材规格偏大，需要增加背面挂铜丝以增加强度，墙地面砖需要斜铺、拼花等，工艺难度增加会影响效率，所以人工费都会不同，需要查看定额解释说明中的相关系数调整。

12.幕墙工程

（1）根据各省定额规则来计算，例如根据湖北定额中规定带肋全玻璃幕墙，按设计图示尺寸以展开面积计算，玻璃肋按玻璃边缘尺寸以展开面积计算并入幕墙工程量内。

（2）防火封堵，有的项目此部分计入相应幕墙分项的综合单价中，作为材料项进行含量调整。而若单独列项时，就需要注意相应幕墙分项的综合单价中不要再计入防火封堵，避免重算。

（3）复核面材及龙骨的材料用量，要注意材料用量算法的一致性。由于幕墙工程的材料费由面材、龙骨及辅材组成，具有一定的综合性。因此，在复核材料用量时，要尤其注意工程量的计算规则对材料单方耗量的影响。例如，铝板雨蓬，若工程量是按水平投影面积计算，在复核时就需注意：面材要考虑上下包边，单方耗量可能超过1。龙骨的单方耗量就得按单方水平投影面积计算而得。

（4）定额套用主要是依据施工做法，例如湖北定额中，玻璃幕墙分为点支承玻璃幕墙、全玻璃幕墙、单元式幕墙、框支承玻璃幕墙。其中，比较容易混淆的是单元式幕墙与框支承玻璃幕墙，虽然都是使用铝合金（或钢）骨架，但是单元式玻璃幕墙是在工厂完成横竖龙骨的组装，并将玻璃面板安装在单元组件框的相应位置上，形成单元成品件，再运输到工地现场进行安装。而框支承玻璃幕墙是将工厂制作的一根根龙骨元件及一块块玻璃组件运往工地现场，在工地现场完成制作及安装。

13.天棚工程

（1）对于天棚工程，很多都含有比较大的扣板灯（例如300*1200、600*600等），计算吊顶面积时需扣除。如果有的清单已经备注不扣除，但是在复核组价的时候，定额中基层板或面层还是需要扣除灯孔面积。

（2）当层高（净高）与吊顶高度差超过2m时（一般是吊杆长度超过1.5m），吊顶需要增加反支撑或者钢架转换层（反支撑离吊顶面一般是0.5m），但是天花平面图中不显示，一般会有天花反支撑和转换层大样图，我们根据大样图计算钢架单方含量，再根据吊顶面积计算总钢架重量。

14.措施项目

（1）模板工程：图纸是否要求基础使用砖胎膜，模板是否计算超高等，计算规则详见各省定额。

（2）脚手架工程：脚手架也是根据各省的定额规则来计算，例如山西省无综合脚手架，是按外脚手架、里脚手架、垂直全封闭来计算。复核时注意是否按不同檐高分别套项。

（3）垂直运输工程：根据各省定额规则来计算。

（4）建筑物超高增加费：檐高20m以上的建筑物工程应计算超高增加费。

（5）常用大型机械安拆及场外运输费用：应根据现场楼栋数量综合考虑。

（6）对于精装修工程，还需复核是否存在二次搬运、成品保护等措施费。

（二）安装工程

1.电气工程

（1）余压监控系统，此系统有时图纸在暖通图纸中，未在电气图纸中表示，需注意核查，避免遗漏（有加压送风系统的都需要设置余压监控系统）。

（2）强弱电井内接地干线通长扁钢，一般在设计说明中表述，平面图中未示意，注意避免漏项。

（3）明配管穿越结构墙体和楼板时应配合土建施工预埋套管。

（4）金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时,其缝隙应采用柔性防火封堵材料封堵；电缆桥架、槽盒在穿越每层楼板、隔墙及防火卷帘上方的防火分隔时设预留洞,预留洞在施工完毕后,其孔隙应采用不低于建筑构件耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

2.给排水工程

（1）水冲洗：根据设计说明，给水管道需要进行水压试验及水冲洗，管道安装子目中含了水压试验，不含水冲洗，套项过程中需增加管道消毒、冲洗子目。

（2）通球试验：根据定额说明，排水管的通球试验，应按设计要求另行计算。

（3）管件：甘肃定额说明中室内外给水铸铁管、室内雨水管、室外塑料给水管（胶圈接口）、室外塑料给水管（热熔连接）、室外塑料排水管（承插胶圈接口）的接头零件本身价格，按设计数量另行计算。

（4）法兰：甘肃省定额，阀门中已含了配套的法兰，有的地方定额不含，需看下工料机明细及说明，如不含需补上。

（5）刷油及色环：设计有要求需要做色环，消防管道需要刷色漆，需注意此部分工程量需要计算。

（6）保温及防结露：按设计要求计取，有设计要求给水横管及管井内的给水立管、吊顶和管井内的排水管均做防结露保温。

3.暖通工程

（1）地暖管道保温做法，需与土建确认是否有计重或漏计。

（2）根据设计说明，辐射在地沟、夹层、管道井内的供暖等，需要进行保温。

（3）在有吊顶区域，根据风管在楼层安装高度不同，风管开口与吊顶风口间的高差可能会在200-700mm左右不等，部分位置可能更大。此部分在施工平面图中不会表示，需要结合装修吊顶高度，综合考虑竖向高差。通常采用风管或软接头连接。如果建筑精装面积大，吊顶位置多，此部分工程量会较大。

（4）风管安装定额包含了吊托支架的制作安装，但不包含落地支架，如屋顶风机的落地支架安装，需要单独计算套项。

（5）风机、空调等设备的检查接线，注意与电气核对，不漏计不重复。

（6）风管导流叶片、空调系统分歧器、保温外保护层防潮层、系统调试等在复核过程中也需注意全部需考虑，避免漏项。

（三）园林绿化工程

（1）在计算苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用需查看是否计取。

（2）注意是否存在外购种植土。

（3）根据各省地区定额说明及定额特性合适的定额进行套取，常规套用原则：除正常落叶乔木可以套用裸根苗木定额子目外，其他乔木均套用土球苗木定额子目（如全冠、常绿乔木）；乔木多注意高度和胸径，灌木多注意冠幅和密度。

（4）注意苗木养护要求，后期养护是指已经“竣工验收”的绿化工程，对其栽植的苗木“当年”成活所发生的浇水、施肥、防治病虫害、修剪、除草及维护等管理费用。保存养护是指已经“竣工验收”的绿化工程,苗木已经成活后进入“正常养护期”的绿化工程。定额中保存养护为一年的养护费用。如果有两年养护期建议套用一个后期，一个保存即可。

（5）道路工程包括场地平整土方、路基修整、铺筑、路面铺筑，含平石、偏沟及相关措施费，通常大型土方及软基处理都是另行考虑的，隐形消防通道及登高位的做法差异应特别注意。

（6）人行道路包括场平、绿道及人行道铺设、侧石、树池铺设及相关措施费，需结合基层和面层以及现场的布置难易程度综合考虑定额的选用，特别是弧形切割、点缀、线条、拼花等区域需注意定额的选用及换算。

来源：马楠讲造价，仅供学习参考，无商业用途

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